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延边律师
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1个月前 (09-18)

【延边房产律师】协议离婚与购房合同效力的基本判断

一、协议离婚与购房合同效力的基本判断协议离婚和购房合同是两个相对独立的行为。从法律角度讲，只要购房合同符合法律规定的生效要件，它就是有效的。生效要件一般包括合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。比如，张三和李四协议离婚，在离婚过程中张三签订了一份购房合同，只要张三…
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1个月前 (09-18)

【延边房产律师】房产买卖合同到底要通过什么方式办理

一、协商拟定合同条款买卖双方得先就房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等重要事项进行协商。比如，买家和卖家商量好房子的总价是100万，付款方式为首付30万，剩余70万通过银行贷款支付，交房时间定在买家付清全部款项后的一个月内。协商一致后，就可以拟定合同条款了。合同条款要明确、具体，避免模糊不清的…
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1个月前 (09-18)

【延边房产律师】购房合同约定交房面积多退少补怎样

一、“多退少补”约定的一般效力在购房领域，“多退少补”的约定通常是有效的。根据《中华人民共和国民法典》，民事主体依法享有自愿订立合同的权利，只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。一般情况下，开发商的房屋面积测算会有一定误差，“多退少补”能较好地平衡买卖双方因面积…
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1个月前 (09-18)

【延边房产律师】房屋买卖合同侵权的常见情形

一、房屋买卖合同侵权的常见情形签房屋买卖合同，侵权情况还真不少。一种常见的是卖方隐瞒房屋真实情况，像房子有质量问题，或者存在抵押、查封等权利瑕疵。比如卖方没告诉买方房子屋顶有漏水问题，买方入住后才发现，这就侵犯了买方的知情权。还有就是合同条款设置不合理，一方利用自身优势地位，制定对另一方不利的条款，…
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1个月前 (09-18)

【延边刑事律师】延长拘留期限的可能

一、延长拘留期限的可能刑事拘留的期限并非一成不变，公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，一般会在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。比如，一个犯罪嫌疑人涉及多…
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1个月前 (09-18)

【延边刑事律师】盗窃写了谅解书还要拘留吗

一、谅解书的作用和性质谅解书是被害人对犯罪嫌疑人表示谅解的书面文件。它反映了被害人的态度，在一定程度上体现了犯罪行为的社会危害性有所降低。从法律角度看，谅解书是一种酌定从轻处罚的情节，但并不是免除处罚的依据。比如，小李偷了小张的手机，事后小李主动归还手机并诚恳道歉，小张出于心软写了谅解书。这只能说明…
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1个月前 (09-18)

【延边刑事律师】拿到逮捕证之后到底该怎么处理

一、了解寻衅滋事的法律后果寻衅滋事是一种破坏社会秩序的行为，根据《中华人民共和国刑法》规定，有寻衅滋事行为，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。纠集他人多次实施寻衅滋事行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。比如张三在公共场所随意殴打他人，导致他人受伤，这就…
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