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延边律师
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5个月前 (05-29)

延边房产律师：租房子时，保证金和违约金的计算方式是怎样的呢？

租房子时，保证金和违约金是租房合同里很重要的两笔钱，很多租客可能一开始不太清楚它们的计算方式和区别，今天就来详细说说这两个费用到底该怎么算。首先说保证金，也就是我们常说的押金。一般情况下，保证金的金额是由房东和租客协商确定的，不过大部分城市的惯例是一个月或者两个月的租金。比如你租的房子每月租金是30…
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5个月前 (05-29)

延边房产律师：租的房子房东要收回，该怎么妥善处理呢？

租的房子房东要收回，遇到这种情况先别慌，咱们可以按步骤来处理，尽量把自己的损失降到最低。首先，得先看看咱们和房东签的租赁合同里是怎么写的，特别是关于房东提前收房的条款，比如房东提前收房需要提前多久通知咱们，有没有约定违约金，还有押金怎么退这些内容。要是合同里写得很清楚，那咱们就可以拿着合同和房东好好…
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5个月前 (05-29)

延边房产律师：离婚后签订租房协议需要注意哪些问题呢？

离婚后租房涉及到很多需要注意的细节，毕竟这时候双方可能已经处于比较敏感的状态，租房协议如果没写清楚，很容易引发新的矛盾。首先得明确协议的主体，也就是出租方和承租方到底是谁。如果是其中一方单独租房，那协议里就只需要写这一方的名字；但如果是双方暂时还住在一起过渡，那就要把两个人的名字都写进去，并且明确各…
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5个月前 (05-29)

延边房产律师：租赁合同终止后，原租赁期限是否依然有效？

租赁合同终止后，其租赁期限是否还有效，这是一个涉及合同法律关系和权利义务终结的重要问题。从法律角度来看，租赁合同的终止意味着合同双方的权利义务关系已经结束，租赁期限自然也随之失去效力。下面将从多个方面详细分析这一问题。首先，我们需要明确租赁合同终止的含义。租赁合同的终止是指在合同有效期内，由于某种原…
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5个月前 (05-29)

延边房产律师：租房期间屋内物品损坏该如何赔偿呢？

租房期间屋内物品损坏的赔偿问题，需要结合租赁合同约定、物品损坏原因、双方责任划分等多方面因素综合处理，以下是详细的处理步骤和注意事项：首先，确认物品损坏的原因和责任归属。租房时通常会有房屋交接清单，明确列出屋内家具、家电、设施等物品的初始状态，这是后续判断责任的重要依据。如果物品损坏是由于承租人使用…
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5个月前 (05-29)

延边合同律师：当遇到合同无效的情况时，应该如何处理呢？

遇到合同无效的情况，首先要明确合同无效的认定依据和具体情形，然后采取合法合理的处理方式，以维护自身权益。以下从合同无效的认定、处理原则、具体步骤及注意事项等方面展开详细说明。 一、合同无效的认定依据与情形根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同无效主要有以下几种情形：1. 违反法律、行政法…
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5个月前 (05-29)

延边合同律师：签订买卖合同时，怎样做才能确保合同合法有效呢？

签订买卖合同时，要确保合同有效，需从多个关键环节入手，下面为你详细说明：首先，合同主体要合格。签订合同的双方必须具备相应的民事行为能力。如果是自然人，要确保其年满18周岁且精神正常，能独立承担民事责任；若是未成年人或精神病人，需由其法定代理人代为签订合同。对于法人或其他组织，要确认其具备合法的经营资…
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5个月前 (05-29)

延边合同律师：如果未成年人签订的合约没有法律效力，应该怎么处理呢？

若未成年签订的合约没有法律效力，处理起来需要分情况来看。首先得明确，这里的“未成年”通常指的是18周岁以下的人，不过在法律上，16周岁以上以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，会被视为完全民事行为能力人，他们签订的合约一般是有效的。但如果是10周岁以上的限制民事行为能力人，或者10周岁以下的无民事…
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5个月前 (05-29)

延边合同律师：合同无效时，是否还能主张补偿呢？

在合同被认定为无效的情况下，当事人是否能够获得补偿，需要结合具体的法律规定和实际情况来综合判断。根据我国《民法典》等相关法律的规定，合同无效后，并非所有情况下都能直接获得补偿，而是要根据导致合同无效的原因、双方的过错程度以及实际遭受的损失等因素来确定。首先，合同无效的法律后果主要是返还财产、折价补偿…
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5个月前 (05-29)

延边合同律师：当合同被认定为无效时，是否需要进行补偿呢？

当合同被确认为无效时，是否需要进行补偿是一个需要结合具体情况分析的法律问题，不能简单地给出“是”或“否”的答案。下面从法律规定、补偿的前提条件、具体情形等方面展开说明：首先，要明确合同无效的法律后果。根据我国《民法典》的相关规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没…
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