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#延边律师# 第9页

当事人不起诉离婚能否请求损害赔偿

延边律师1个月前 (08-07)74
一、法律规定解读依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，通常情况下，婚姻关系中的无过错方要主张损害赔偿，是需要以离婚为前提条件的。这是因为损害赔偿制度主要是在离婚时对无过错方的一种救济方式。不过也有特殊情况，如果夫妻一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图…
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买卖交易时需不需要签订合同

延边律师1个月前 (08-07)72
一、买卖交易可不签合同的情况在一些简单的、即时清结的买卖交易中，不签订合同也是可以的。比如去超市买瓶饮料，一手交钱一手交货，这种交易当场就完成了，双方的权利和义务立刻就履行完毕，不需要额外签订合同。这种即时清结的交易，法律上认可口头约定的效力。像在早市上买菜，菜农和顾客之间简单的交流，达成买卖的合意…
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认购合同与买卖合同的区别

延边律师1个月前 (08-07)70
一、认购合同与买卖合同的区别认购合同一般是在正式签订买卖合同之前，买卖双方就房屋买卖有关事宜进行初步约定的协议。它主要是为了保障双方在一定期限内签订正式合同，内容相对简单，通常只包含房屋的基本信息、认购价格、定金等。而买卖合同则是对房屋买卖的具体条款进行详细约定，包括房屋的交付时间、产权办理、违约责…
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收了定金没签合同怎么办

延边律师1个月前 (08-07)73
一、确认定金性质定金主要分为立约定金、成约定金、解约定金和违约定金。不同性质的定金，处理方式也不一样。比如立约定金，是为了保证将来签订合同而交付的定金。如果收了立约定金后，支付方反悔不签合同，收受方可以不退还定金；要是收受方拒绝签合同，就得双倍返还定金。而成约定金是合同成立的必要条件，若没签合同，合…
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公司用第三方代发工资，如何认定劳动关系？

延边律师1个月前 (08-06)80
在甲公司工作，工资却由另一家公司代发，劳动者和哪家公司建立了劳动关系呢？近日，福建省武平县人民法院审理了一起劳动争议案件，原告诉求确认劳动关系并索要相关劳动待遇。 2020年10月，李某入职甲物业公司，前期由公司工作人员通过微信转账发放薪资。2025年7月，甲物业公司与乙物业公司签订《委托付款协议…
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莫名被挂名公司财务负责人多年，姓名权受侵害怎么办？

延边律师1个月前 (08-06)78
生活中，不少人在不知情或仅随口答应的情况下，身份信息被他人拿去办理工商、税务登记，莫名成为企业“挂名高管”“挂名财务”。一旦企业出现税务异常、债务纠纷、违法经营等问题，挂名人员将面临巨大法律风险。近日，新疆维吾尔自治区巴楚县人民法院依法审结一起姓名权纠纷案件。 2024年12月，唐某收到部门推…
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房屋交易未成功，中介费能否退还

延边律师1个月前 (08-04)105
一、判断中介是否完成主要义务判断中介费能否退还，关键得看中介有没有完成主要义务。如果中介已经按照约定，为买卖双方提供了房源信息，促成双方签订了房屋买卖合同，那通常就认为中介完成了主要义务。比如小王通过中介找到了心仪的房子，中介带着他和卖家谈好了各项细节，双方签订了合同。这种情况下，即便之后因为一些不…
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商品房认购定金到底该怎么退呢？

延边律师1个月前 (08-04)77
一、明确定金性质及相关法律规定定金在法律上有明确规定。根据《民法典》，定金是一种担保方式，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。例如，购房者小李交了定金后，突…
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当买房合同出现违约时，通常该以什么形式赔付呢？

延边律师1个月前 (08-04)77
一、合同约定赔偿方式在签订买房合同时，买卖双方一般会在合同中明确约定违约赔偿的方式和金额。这种约定是具有法律效力的，一旦一方违约，就需要按照合同的约定进行赔偿。比如，合同中可能会规定，如果开发商逾期交房，需要按照购房者已付房款的一定比例，每日支付违约金。假设购房者支付了50万房款，合同约定逾期交房违…
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买房违约金过高怎么处理

延边律师1个月前 (08-04)80
一、如何应对买房违约金应对买房违约金需分情况处理。若己方违约，应先查看合同约定的违约条款，主动与对方沟通，尝试协商降低违约金金额，表明积极解决问题态度。若违约金过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少，法院会以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合考量。若对方违约，可依据合同要…
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