父母要出售孩子名下的房产，必须满足以下条件：
1.出售目的必须是为了维护孩子的利益；
2.需要出具书面保证，明确表明出售房产不会损害孩子的利益；
3.可能需要办理公证手续，以确保交易的合法性和公正性。
这体现了父母在出售孩子名下房产时必须遵循的严格条件和程序。
合法出售孩子名下的房产，父母需按照以下步骤进行：
1.父母需明确出售房产的目的确实是为了维护孩子的利益，如支付教育、医疗等费用。
2.父母需向相关部门出具书面保证，明确表明出售房产不会损害孩子的利益，并承诺将出售所得用于孩子的合理开支。
3.为确保交易的合法性和公正性，父母可能需要前往公证处办理公证手续。在审核无误后，公证处会出具公证书，为房产出售提供法律保障。
4.在获得公证书后，父母可以前往房管部门办理房产出售事宜，确保交易过程合法、公正、透明。
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