房贷逾期起纠纷 高碑店法院“背对背+面对面”调解促共赢

近日，河北省高碑店市人民法院成功调解一起因房贷逾期引发的追偿权纠纷，通过“背对背+面对面”多元调解模式，促成双方达成“分期履行+放弃利息”的和解协议，既维护了市场主体合法权益，又充分考量民生实际困难，以司法力量助力房地产市场平稳运行，彰显信用社会建设成效，实现法律效果、社会效果与市场效果的有机统一。

　　该案中，被告购房者因特殊情况导致住房贷款逾期，银行依据担保合同约定，自2023年3月起，从原告某房地产企业保证金账户划扣逾期款项，累计78000余元。该房企向法院起诉，要求购房者偿还垫付款及利息。

　　立案后，承办法官在审查材料和证据交换中发现，该案事实清楚、权利义务关系明确，且双方均有调解意愿，具备充分的调解基础。

　　庭审前，法官先“背对背”分别沟通，向房企释明调解的优势与社会责任，向购房者讲明法律后果与诚信意义；随后组织“面对面”协商，从法律、市场与民生多角度劝导。最终，双方达成协议：购房者分期偿还78000余元，房企自愿放弃利息诉求。

　　此次调解，是高碑店市人民法院优化营商环境、细化司法服务的生动实践。下一步，高碑店法院将继续优化调解工作机制，提升纠纷化解质效，以更高效、公正的司法服务，妥善处理各类民商事纠纷，为辖区房地产市场平稳健康发展、社会和谐稳定筑牢司法根基。

来源：中国法院网