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#延吉律师咨询免费24小时在线# 第20页

开发商降价卖房购房者如何应对

延边律师2个月前 (07-08)107
一、查看购房合同条款购房合同是保障购房者权益的重要依据。仔细查看合同中是否有关于价格调整、差价补偿等相关条款。如果合同里约定了开发商在一定期限内降价要给予购房者差价补偿，那购房者就可以依据合同要求开发商履行补偿义务。比如，合同明确规定在交房前三个月内，如果开发商降价，需按照差价的一定比例补偿购房者。…
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房屋买卖合同被认定虚假后法律后果如何

延边律师2个月前 (07-08)99
一、怎样判断房屋买卖合同是虚假的判断房屋买卖合同是否虚假，可从以下方面考量：主体情况：查看合同当事人身份的真实性。若一方当事人的身份信息是伪造的，或签约人无代理权限且事后未获追认，合同可能虚假。意思表示：审查双方是否有真实交易意愿。比如，双方虽签订合同，但并无房屋交付、款项支付等实际履行行为，或存在…
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没有预售证的房屋买卖合同有效吗

延边律师2个月前 (07-08)96
一、法律对预售证的规定根据我国法律，房地产开发企业预售商品房，必须取得商品房预售许可证明。这是为了保障购房者的权益，规范房地产市场。因为预售证的取得意味着该项目在规划、施工等方面符合相关要求，能一定程度上降低购房者买到烂尾楼等风险。就好比去餐厅吃饭，卫生许可证是餐厅合法经营的标志，预售证就是开发商合…
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刑事拘传后能否直接拘留

延边律师2个月前 (07-08)91
一、刑事拘传后能否直接拘留刑事拘传后可以直接拘留。拘传是司法机关对未被羁押的犯罪嫌疑人、被告人强制其到案接受讯问的一种强制措施，目的是保障诉讼活动顺利进行。若在拘传过程中，司法机关通过讯问、调查掌握了充分证据，证明犯罪嫌疑人有犯罪事实，且符合拘留条件，如现行犯或者重大嫌疑分子，有正在预备犯罪、实行犯…
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拘留期限多久能把人放出来

延边律师2个月前 (07-08)106
一、行政拘留的期限行政拘留是由公安机关对违反治安管理的人采取的短期内限制人身自由的处罚。一般来说，行政拘留的期限是1日以上，15日以下。要是有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行，行政拘留处罚合并执行的，最长不超过20日。比如说张三因为打架斗殴被公安机关处以行政拘留，根据他的情节，可能会被…
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刑事拘留的年限到底是按照什么来算

延边律师2个月前 (07-08)92
一、刑事拘留的初始计算点刑事拘留的起始时间从犯罪嫌疑人被采取刑事拘留措施，也就是被限制人身自由的那一刻开始算。比如，警察在某天上午10点把犯罪嫌疑人带走并实施了刑事拘留，那么这个上午10点就是拘留起始时间。这个时间很关键，因为后续的拘留期限计算都得从这儿开始。而且，执行拘留的机关要在拘留后的24小时…
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检察院阶段会传唤原告吗

延边律师2个月前 (07-08)90
一、检察院阶段的职责与原告传唤情况检察院在办理案件时，有着审查案件、决定是否提起公诉等重要职责。在这个阶段，是否传唤原告通常取决于案件的实际情况。一般来说，在刑事公诉案件中，检察院代表国家提起公诉，往往关注更多的是犯罪事实和证据，不少情况下不会特意传唤原告。但如果案件证据有疑问，或者原告掌握着对案件…
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刑事拘留多久才会判

延边律师2个月前 (07-08)104
一、刑事拘留多久才会判1.刑事拘留后多久判决没有明确时间。公安机关认为被拘留人需逮捕，一般3日内提请检察院批准，特殊情况延长1至4日，重大嫌疑分子可延至30日，检察院7日内决定。2.逮捕后侦查羁押一般不超2个月，复杂案件可延长。检察院审查起诉通常1个月，重大复杂可延长15日。3.法院审理公诉案2个月…
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王某甲与王某乙财产损害赔偿纠纷调解案 ——综治中心统筹农技站巧解农作物枯死纠纷

延边律师2个月前 (07-06)99
关键词民事 财产损害赔偿纠纷 邻里矛盾 作物枯死 因果关系 损失数额 综治中心基本案情王某甲与王某乙系同村村民，承包地相邻。王某甲反映，2024年其承包地作物曾因王某乙行为受损，经调解，王某乙赔偿500元，双方因此积怨。近日，王某甲发现其田间作物无故枯死，认为系王某乙在相邻地块喷洒农药操作不当所致。…
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大连海事法院一案例入选最高人民法院多元解纷案例库

延边律师2个月前 (07-06)99
近日，大连海事法院多元解纷工作再添新成果，案例《某船舶管理公司与某船务公司船舶经营管理合同纠纷调解案——“海事保全+仲裁调解”高效衔接化解船舶经营管理合同纠纷》入选最高人民法院多元解纷案例库。该案依托“以保促调”机制，充分发挥海事法院与仲裁机构的协同优势，高效化解涉港船舶经营管理合同纠纷。承办法官武…
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