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一、预售商品房抵押有什么法律效力?1、优先受偿的效力。房地产抵押以后，债务人如果不按期履行债务，债权人有权依照法律的规定以抵押的房地产拍卖或折价所得的价款...[详细]
004/25 10:10预防新房一房多卖的方式是，及时办理网签，房屋网签的作用包括：1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程...[详细]
004/25 10:10一、婚前买房属于个人财产吗?婚前买房属于个人财产，根据规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)...[详细]
004/25 10:09房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据（公证程序规则（试行》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。（一）应提交的证件、...[详细]
004/21 18:47（一）与开发商签订了购房合同。此时需要注意审查开发商是不是具有“五证”：《国有土地的使用证》、《建设用地的规划许可证》、《建设工程的规划许可证》、《建筑工...[详细]
004/21 18:47第一步：先找好意欲购买的房屋，但是该房屋必须是产权明晰（已办理《房屋所有权证》），并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。第二步：选择一家银行...[详细]
004/21 18:46在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法：（一）转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人...[详细]
004/21 18:45二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式：1、免费评估：除了具有专业资质的房产评估公司以外，还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟，国内有些大型...[详细]
004/21 18:44(一)协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;(二)协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、在房屋纠纷赔偿中的...[详细]
004/13 18:09通过中介租房产生纠纷可以通过协商诉讼仲裁等相关的方式来解决。房屋租赁产生纠纷的，房屋中介有没有责任依据实际的情况而定，如果纠纷的原因与中介无关的，中介不需...[详细]
004/13 18:07出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在...[详细]
004/13 18:06租房违约金的赔偿标准是按照双方当事人在合同当中的约定来确定。(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按...[详细]
004/13 18:06出租人有以下权利：1、收取租金。2、使用监督权。对承租人使用租赁物进行监督的权利。3、收回租赁物的权利。出租人有以下义务：1、交付租赁物的义务。一方面，出租人...[详细]
004/13 18:051、买房：公积金最主要的用途就是购房。大家在购置房产的时候，可以根据相关规定提取原有公积金，并可将后续存入公积金用于偿还房贷。具体的额度以及利率可以参照各...[详细]
004/13 18:021、首先要看合同中对此有没有约定，如果没有又无法协商一致的，可以通过诉讼解决，出租人可以主张解除合同。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有...[详细]
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