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房产纠纷 第6页

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单独所有房产的认定标准,单独所有房产可以自己卖吗

延边律师8个月前 (11-19)273
      单独所有房产的认定，主要依据房产的取得时间及登记情况。 1.若房产为婚前取得，且购房合同、房产证及购房发票等文件上均只登记了一方的名字，那么该房产通常被视为该方的婚前个人财产，即单独所有。 2.而婚后取得的房产，若无特别约定或法律规定，一般视为夫妻共同财…
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父母卖孩子名下房产的条件,如何合法出售孩子名下房产

延边律师8个月前 (11-19)270
     父母要出售孩子名下的房产，必须满足以下条件： 1.出售目的必须是为了维护孩子的利益； 2.需要出具书面保证，明确表明出售房产不会损害孩子的利益； 3.可能需要办理公证手续，以确保交易的合法性和公正性。 这体现了父母在出售孩子名下房产时必须遵循的严格条件…
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一半房产权转让法律规定,拥有一半的房产可以卖掉吗

延边律师8个月前 (11-19)276
关于一半房产权的转让，主要法律依据为《中华人民共和国民法典》。该法典明确规定了共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更等方面的规定。 1.第三百零一条详细阐述了共有不动产的处分原则，即需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能进行处分。 这一规定确保了在转让一半房产权时，需要…
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商铺产权年限是多久,商铺续期是否需要交费

延边律师8个月前 (11-19)301
商铺产权年限主要取决于所占用土地的使用年限。 1.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为四十年。 2.在实际操作中，也存在一些特殊情况。例如，有些地块的用地性质是兼容住宅和商用的，这类地块的商铺产权可能是七十年。这主要取决于开发商拍得土地…
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商铺产权到期如何续产权,商铺产权到期处理办法

延边律师8个月前 (11-19)271
      商铺产权到期后，续产权的流程主要遵循《民法典》的相关规定。 1.根据《民法典》第三百五十九条第二款之规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应依照法律规定办理。 2.商铺购买者对房屋的使用权在申请届满后需要续期，才能继续享有商铺的所有权。续期过程中，…
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房产证编号的含义及作用,房地产权证书的统一制作与颁发

延边律师8个月前 (11-19)276
      房产证编号是房管部门内部根据产权登记需要所编的证件序号，它承载着重要的信息和管理功能： 1.房产证编号是房屋所有权的唯一标识，每一套房屋都有一个与之对应的房产证编号，这有助于房管部门进行产权查询和管理。 2.房产证编号也是房屋交易、抵押、出租等法律行为的…
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租客自行改装管道造成渗水致楼下受损 被判按实际损失赔偿

延边律师9个月前 (11-12)284
日常生活中，低楼层的租户可能会遇到下水管道堵塞引起污水倒灌导致房屋内电器受损的情况，污水横流造成的损失该找谁索赔？近日，湖南省桂阳县人民法院审结了一起因房屋渗水引发的财产损害赔偿纠纷案，判决某俱乐部（三楼租户）向某公司（二楼租户）赔偿财产损失47500元。 某公司与某俱乐部分别承租邱某、刘某位…
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拒绝履行发布的额外奖励公开声明 法院：售房者按承诺履行奖励义务

延边律师9个月前 (11-11)261
房东为加快房屋成交，在微信群中承诺额外向业务员奖励财物，促成交易后，业务员是否有权要求房东兑现承诺？近日，上海市金山区人民法院审结了一起因居间出售房屋引发的悬赏广告纠纷案，经调解促成房东按承诺向业务员交付手机一部。 高某因想要出售自有房屋，与某中介公司达成协议，委托该公司提供房屋买卖的居间服务。为…
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楼上改管道致使楼下电器被淹，怎么赔？判了

延边律师9个月前 (11-07)259
家居生活中最怕的就是漏水，楼上连接管道不当，致使楼下漏水，屋内电器被淹，谁来赔？怎么赔？近日，桂阳县人民法院审理了这样一起案件。基本案情某公司（二楼住户）与某俱乐部（三楼住户）分别承租某县步行街1号楼的二楼、三楼场地，共用下水管道，某俱乐部部分污水管经某公司场地。2023年，某俱乐部因场地渗漏做了“…
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安装摄像头应限于合理范围，不得侵害相邻方隐私权 ——陈某与龚某相邻权纠纷案

延边律师9个月前 (11-04)264
基本案情原告陈某与被告龚某是邻居，分别居住在某小区9楼901室和902室，龚某居住的902室入户门正对着通往电梯和步梯的安全出口，陈某出行须从龚某入户门前经过。龚某以自家入户门被人为损害为由，在入户门外走廊对面的墙壁顶部安装了一个360度全景带有收音存储功能的摄像头。陈某认为该行为侵犯其隐私权，与龚…
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