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房产纠纷 第3页

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租到“甲醛房”可以全额退款吗？

延边律师5个月前 (01-05)174
【判词摘录】 作为出租方，被告应提供符合居住条件的房屋。被告自认系争房屋于2023年6月初装修，7月17日原告表示新装修的房屋可能存在甲醛超标问题，要求被告解决，但被告未有回应。在此情况下原告有权委托检测机构出具检测报告。原告结合房屋的装修时间及检测结果，认为系争房屋甲醛超标，符合常理。嗣后，原…

签了独家代理后“跳单” 卖房人被判承担违约责任

延边律师5个月前 (01-04)184
近日，江西省萍乡市安源区人民法院依法判决一起房产中介公司起诉委托卖房人的中介合同纠纷案件。 2023年11月，彭某与甲房产中介公司签订一份《房屋出售委托协议》，约定彭某将其名下一套住宅委托给中介公司独家代理出售，委托期限为2023年11月至2024年5月。该协议中约定，委托期间内彭某不得委托第三方…

房贷逾期起纠纷 高碑店法院“背对背+面对面”调解促共赢

延边律师5个月前 (01-04)185
近日，河北省高碑店市人民法院成功调解一起因房贷逾期引发的追偿权纠纷，通过“背对背+面对面”多元调解模式，促成双方达成“分期履行+放弃利息”的和解协议，既维护了市场主体合法权益，又充分考量民生实际困难，以司法力量助力房地产市场平稳运行，彰显信用社会建设成效，实现法律效果、社会效果与市场效果的有机统一。…

房地产经纪人设下骗局致购房人损失数百万 法院判定：中介公司未尽到监管义务应担主责

延边律师5个月前 (12-31)197
在房产交易中，买方通过中介公司购房，却遭遇房地产经纪人精心设计的骗局，损失数百万元房款。尽管房地产经纪人已被绳之以法，但经济损失却因罪犯无力赔偿而难以追回。此时，中介公司是否应为员工的职务行为承担民事赔偿责任？责任又该如何划分？ 近日，北京市第二中级人民法院审结的一起案件，对此类民刑交叉案件的责任…

受托买房人以自身名义出具欠条，购房款由谁承担？

延边律师6个月前 (11-21)213
      近日，江西省萍乡市安源区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案件。 被告张某和第三人易某为亲戚关系，易某委托张某帮其购买房屋。2022年12月、2023年2月，原告陈某和被告张某先后签订了购房协议书和补充协议书，购买人处签名为易某，备注张某代，协议约定房款总…

房产过户子女需知,房产过户涉及费用总结

延边律师6个月前 (11-19)184
房子过户给子女时，需要注意以下几个方面的问题： 1.需要明确过户的方式。常见的过户方式包括买卖、赠与和继承等。不同的过户方式具有不同的法律效果和税务后果，因此需要根据实际情况选择合适的过户方式。 2.需要准备齐全相关证件和资料。例如，双方的身份证明、房产证、土地证等。这些证件和资料是办理过户手续…

无购房合同能否买房,退房时能否要回购房定金

延边律师6个月前 (11-19)188
没有购房合同的房子在理论上是可以买的，但这样做存在很大的风险。 1.购房合同是买卖双方权利义务的重要凭证，也是办理房屋过户、贷款等手续的必备文件。没有购房合同，买方的权益很难得到法律的有效保护。 2.买方可能会面临无法办理房产证、无法证明房屋权属、无法办理贷款等一系列问题。 因此，在购买没有购…

单独所有房产的认定标准,单独所有房产可以自己卖吗

延边律师6个月前 (11-19)195
      单独所有房产的认定，主要依据房产的取得时间及登记情况。 1.若房产为婚前取得，且购房合同、房产证及购房发票等文件上均只登记了一方的名字，那么该房产通常被视为该方的婚前个人财产，即单独所有。 2.而婚后取得的房产，若无特别约定或法律规定，一般视为夫妻共同财…

父母卖孩子名下房产的条件,如何合法出售孩子名下房产

延边律师6个月前 (11-19)189
     父母要出售孩子名下的房产，必须满足以下条件： 1.出售目的必须是为了维护孩子的利益； 2.需要出具书面保证，明确表明出售房产不会损害孩子的利益； 3.可能需要办理公证手续，以确保交易的合法性和公正性。 这体现了父母在出售孩子名下房产时必须遵循的严格条件…

一半房产权转让法律规定,拥有一半的房产可以卖掉吗

延边律师6个月前 (11-19)191
关于一半房产权的转让，主要法律依据为《中华人民共和国民法典》。该法典明确规定了共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更等方面的规定。 1.第三百零一条详细阐述了共有不动产的处分原则，即需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，才能进行处分。 这一规定确保了在转让一半房产权时，需要…
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