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房产纠纷 第2页

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延边房产律师：夫妻其中一方购买房产时，该房产的产权归属是如何界定的呢？

延边律师4周前 (04-24)63
在婚姻生活中，房产往往是家庭资产的重要组成部分，而夫妻一方购买房产的产权归属问题，更是备受关注，因为它不仅涉及到夫妻双方的财产权益，还可能在婚姻出现变故时引发诸多纠纷。下面，我们就来详细探讨一下夫妻一方购买房产时产权的计算方式。首先，我们需要明确，婚姻关系的存续时间是判断房产产权归属的一个重要因素。…

延边房产律师：房屋买卖认购书具备怎样的法律效力呢？

延边律师4周前 (04-24)64
在房地产交易的过程中，房屋买卖认购书是一个经常会涉及到的重要文件。那么，房屋买卖认购书的效力究竟如何呢？这是众多购房者和卖房者都十分关心的问题，下面我们就来深入探讨一下。首先，我们要明确房屋买卖认购书的定义。房屋买卖认购书是指房屋买卖双方在签订正式的房屋买卖合同之前所签订的一种协议，它通常会对房屋的…

延边房产律师：在商品房买卖合同里，如果出现了一房二卖的情况，应该如何处理呢？

延边律师4周前 (04-24)64
在房地产交易市场中，商品房买卖合同里的“一房二卖”现象时有发生，这一问题不仅严重损害了购房者的合法权益，也对房地产市场的正常秩序造成了极大的干扰。下面我们就来详细探讨一下“一房二卖”该如何处理。“一房二卖”指的是开发商或房屋出卖人将同一套商品房先后卖给两个不同的买受人。这种行为往往会引发一系列复杂的…

延边房产律师：买房子的时候已经交了定金，但是还没签订合同，这种情况下定金可以退还吗？

延边律师4周前 (04-24)66
在当今社会，买房是许多人生活中的一件大事。当我们有了购房的意向，并且看到心仪的房子后，常常会涉及到交付定金这一环节。然而，有时候会出现交了定金却还没签合同的情况，这时候大家心里就会犯嘀咕：这交了的定金还能退吗？下面我们就来详细探讨一下这个问题。首先，我们要明确定金在法律上的性质。定金其实是一种担保方…

延边房产律师：开发商延期交房，如何通过打官司维权？

延边律师4周前 (04-24)68
 开发商延期交房，如何通过打官司维权？在购房过程中，遇到开发商延期交房的情况并不少见。这不仅打乱了购房者的生活计划，还可能带来经济上的损失。当与开发商协商无果时，打官司就成为了购房者维护自身合法权益的重要途径。下面将详细介绍开发商延期交房打官司的具体步骤。 收集证据证据是打官司的…

高某与王某、某新能源公司相邻关系纠纷调解案 ——社区参与化解邻里采光纠纷

延边律师2个月前 (03-11)125
关键词民事 相邻关系纠纷 采光权 邻里纠纷 法院指导调解 社区参与化解基本案情高某与王某是同村村民，南北方向为邻。2023年6月王某与某新能源公司签订合同，将宅基地租给某新能源公司用于光伏发电，在房屋前方架设采光板，影响了高某房屋日常采光。高某与王某多次协商未果后，诉至法院，要求…

卖房人长期拖欠物业费 要求划转物业交割保证金被驳回

延边律师2个月前 (03-09)99
      案情简介 李先生诉称，2021年1月其在中介公司办理了房产买卖协议，同年5月双方签订了《履约支付服务协议》，在签订协议的时候工作人员说，要有物业公司的物业费结清证明才能够退回物业保证金。其表示因为与物业公司有问题未解决，故欠缴物业费，不能取得物业的证明。工…

同意退款又反悔，“时效抗辩”未获支持

延边律师3个月前 (03-04)103
钱付了，房子没盖，人也找不着了——过了好几年，还能把钱要回来吗？近日，安徽省淮北市杜集区人民法院审理了这样一起案件。 基本案情 2013年4月10日，吴某与孙某签订《建房合同》，约定由孙某负责为吴某建房，同日孙某出具收条载明收到吴某建房款1万元。此后孙某未按约定施工，并搬离原住处。吴某多次上门…

房地产经纪人设下骗局致购房人损失数百万 法院判定：中介公司未尽到监管义务应担主责

延边律师4个月前 (01-15)157
在房产交易中，买方通过中介公司购房，却遭遇房地产经纪人精心设计的骗局，损失数百万元房款。尽管房地产经纪人已被绳之以法，但经济损失却因罪犯无力赔偿而难以追回。此时，中介公司是否应为员工的职务行为承担民事赔偿责任？责任又该如何划分？ 近日，北京市第二中级人民法院审结的一起案件，对此类民刑交叉案件的责任…

电梯加装开工后 部分业主反悔阻挠 法院：表决程序合法 施工手续完备 应诚信履约

延边律师4个月前 (01-08)172
老旧小区加装电梯本是惠民工程，且加装事先已经业主大会依法表决同意。但就在工程队进场时，部分业主却突然阻拦，不同意加装电梯。加装电梯工程能否继续施工？人民法院怎么判？【案情回放】曹先生等人是上海市宝山区某小区的业主，2020年7月，该小区就加装电梯事项进行表决，仅贾大爷一户表示反对。后经业主大会表决通…
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