解除租赁合同的法定情形是什么

　　一、解除租赁合同的法定情形是什么

　　解除租赁合同的法定情形主要包括以下几种情况：

　　1.当因不可抗力因素导致合同目的无法实现时，合同可以被解除。

　　2.如果在合同履行期限届满前，一方明确表示或通过自己的行为表明不履行主要债务，那么另一方有权解除合同。

　　3.如果一方迟延履行主要债务，且在经过催告后的合理期限内仍未履行，另一方也有权解除合同。

　　4.当一方迟延履行债务或存在其他违约行为，导致合同目的无法实现时，另一方同样有权解除合同。

　　这些法定情形的具体规定，可以在《中华人民共和国民法典》第五百六十三条中找到法律依据。

　　二、出租人的交付义务

　　1.在租赁合同中，出租人负有交付租赁物的义务。这意味着出租人需要按照合同的约定，将租赁物交付给承租人使用。

　　2.出租人还需要确保租赁物在租赁期间内保持符合约定的用途，以满足承租人的使用需求。这是出租人的一项基本义务，也是租赁合同得以履行的前提。

　　在《中华人民共和国民法典》第七百零八条中，对出租人的交付义务做出了明确规定。