下月起二手房“带押过户”可申请公积金贷款

广州日报讯 （全媒体记者黄健源）昨日，佛山市住房公积金管理中心发布了关于开展佛山市再交易住房“带押过户”住房公积金贷款业务的通知。

根据通知，为更好地服务缴存职工购房安居，充分发挥住房公积金支持职工购房需求的作用，降低不动产交易成本，佛山决定于2024年9月1日起开展再交易住房“带押过户”住房公积金贷款业务。

据了解，再交易住房（即二手房）“带押过户”住房公积金贷款业务是指在佛山市行政区域内，申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还交易房产关联贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新的个人住房贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。贷款资金优先用于结清交易房产原关联的个人住房贷款的业务。

再交易住房“带押过户”住房公积金贷款业务的申请条件为：新贷款或原贷款含有住房公积金贷款的；买卖双方已达成不动产交易约定，买方新贷款需覆盖申请时卖方原贷款剩余本息；卖方原贷款与买方新贷款需在同一家受委托银行办理；买卖双方符合变更抵押人的条件；卖方已取得交易房屋的不动产权证书；原贷款抵押登记已办妥，无被查封，无设立其他抵押权或其他限制转移登记等情形；卖方交易房屋的贷款还款状态应正常，不存在逾期、诉讼等情况。