抵押房子可以贷款吗

一、抵押房子在哪里查

　　1.网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证。

　　2.房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

　　二、抵押房子可以贷款吗

　　抵押房可以贷款，但必须符合银行提出的贷款条件。

　　1.年龄：借款人18－65周岁；抵押人18-70周岁；

　　2.一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的70％（部分银行可能会有所增加）；

　　3.房屋抵押贷款的期限一般为1年－30年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款期限＋借款人年龄最高不能超过70岁）；

　　4.房龄最高在30年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；

　　5.抵押贷款的贷款利：年化3.65%-3.85%；

　　6.有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）；

　　7.个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

　　8.目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。